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Magali BOULDOIRES
Négociateur Magali BOULDOIRES
06 45 29 16 58



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Maison individuelle Saint-Gély-du-Fesc 99 m²
370 000 €
370 000 €
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Les points forts :
  • Dans un écrin de verdure - Calme - Belles prestations - village recherché
A vendre Villa T4 - 99 m² avec jardin - Saint Gely du Fesc

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT !

Vous disposerez d'une villa contemporaine neuve aux finitions soignées. Au rez de chaussée, un grand séjour sur cuisine ouverte de 32.85 m² et un WC. Envie de profiter du soleil ? Vous profiterez d'une grande terrasse de 24 m² exposé Sud Ouest. Vous serez séduit par la conception originale de cette maison ! La partie chambre est pensée pour que chacun puisse avoir son espace de vie indépendant : une chambre à l'entre-sol avec salle d'eau ravira un de vos enfants, ou sera idéale pour faire une chambre d'amis. A l'étage, une chambre avec une belle terrasse de près de 14 m², une salle de bain et WC séparé. A l'étage surélevé, une dernière chambre de 14.90 m². Toutes sont équipées de placard.
Un jardin devant et à l'arrière de la maison sur un terrain de 270 m². Un garage de 19 m² et un parking extérieur. Exposition : O/S/N. Votre villa est prête à habiter, vous n'avez qu'à poser vos valises !

A deux pas du Pic Saint Loup, dans un domaine exceptionnel et protégé avec vue sur le Pic Saint Loup, vous serez enchantés par le cadre de vie de ce quartier résidentiel de villas d'architecte. Tout a été pensé pour allier confort, sécurité et harmonie !

Confort, sécurité et harmonie : tout a été mis en oeuvre pour se sentir bien en famille dans un environnement de verdure. Esprit village tout en étant proche des commerces et de Montpellier !

Non soumis à la copropriété. Norme RT 2012.
Prix : 370 000 €. Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Frais de notaire réduits.
843HLV10ILLICO
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://illicoprestimmo.fr/fichier-145-9rc0T-honoraires_illicoprestimmo_1.pdf
Référence843HLV10
VilleSaint-Gély-du-Fesc 34980
TypeIndividuelle
Surface99.00
Séjour33
Pièces4
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année2017
État généralNeuf
ExpositionSud-Ouest
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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