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Magali BOULDOIRES
Négociateur Magali BOULDOIRES
06 45 29 16 58



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A voir absolument
T5 et plus Montpellier 150 m²
859 050 €
859 050 €
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Les points forts :
  • Prestige - qualité - confort - calme - quartier prisé - proximité centre, plages, accès routiers
A voir absolument ! Magnifique appartement récent de prestige comprenant 4 à 6 pièces à vivre et 3 grandes terrasses avec vue dégagée dans un quartier prisé de Montpellier !
Un grand séjour avec cuisine ouverte équipée de 46 m², 3 chambres dont une avec dressing ouvert, chacune des chambres comprend une salle d'eau avec WC attenante. Parquet au sol. Nombreux rangements. Coin laverie aménagé.

Coup de coeur assuré pour ce duplex : deux pièces à vivre complémentaires de 24 m² et 18 m² entièrement vitrées pour profiter des points de vue dégagés et des jardins fleuris sur les terrasses sans vis-à-vis !

Vous pourrez profiter des beaux jours avec un bar extérieur et une cuisine d'été. Le must : un espace détente avec un jacuzzi privé de 4 places à l'abri des regards ! Au total, 150 m² dont 105,15 m² loi carrez. Deux garages fermés et un parking en sous-sol. Possibilité de ne conserver qu'un garage sur les deux (à déduire du prix de vente).

High tech et design se côtoient pour votre confort. Domotique centralisée à distance, home cinéma, écran avec vidéoprojecteur, alarme et vidéosurveillance, hauts parleurs intégrés dans toutes les pièces, modulations de l'éclairage, fermetures centralisée des volets...

La résidence récente intimiste de prestige a été conçue par un créateur renommé avec des extérieurs paysagers fleuris. Quartier prisé sur Montpellier. L'environnement est calme et à proximité des commerces, du centre ville, des plages, tram à 10 mn. Port Marianne, Antigone, Rives du Lez, Millénaire, Jacques Coeur, Hôtel de Ville, La Lironde.

Soumis à la copropriété. Nombre de lots : 11. Pas de procédure en cours. Charges : 200 euros / mois.
DPE : C. GES : B.

Prix : 859 050 €. Honoraires à la charge exclusive vendeur.
Tél : 06 45 29 16 58
VA1964ILLICO
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://illicoprestimmo.fr/fichier-156-q8CIT-honoraires_illicoprestimmo_6b_1.pdf
VilleMontpellier 34000
Charges200 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface150.00
Séjour46
Terrasse73
Pièces6   pièces à vivre
Chambres3
Salle d'eau3
WC3
Étage2
Epoque, année2017
État généralNeuf
ChauffageRéversible
CuisineEquipée
AmeublementPartiellement meublé
VuePanoramique
ExpositionEst
Stationnement int.3   2 garages, un parking
AscenseurOui
PiscineOui
jacuzzi
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 126
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 6
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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