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Magali BOULDOIRES
Négociateur Magali BOULDOIRES
06 45 29 16 58



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T4 Lattes 117 m²
676 000 €
676 000 €
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Les points forts :
  • Prestige - piscine - Très bel appartement - grande terrasse - cadre exceptionnel
Disponible immédiatement ! Appartement d'exception 4 pièces, 117 m² avec 53 m² de terrasse ensoleillée Sud et Sud Ouest entourée de jardinières dans un cadre privilégiée avec piscine (équipée d'un espace douches et WC) pour profiter des beaux jours !

Vous aimez le prestige et les belles finitions ? Vous allez être séduits par un grand séjour avec cuisine ouverte de 45 m², une chambre parentale de 22.60 m² avec 2 grands placards aménagées et une salle d'eau comprise attenante, deux autres chambres (dont une avec placard aménagé). Une salle de bains double vasque avec WC, 1 WC séparé avec lave mains.  De nombreux rangements : 5 placards et un cellier intérieur, et extérieur sur la terrasse. Chauffage au gaz et normes RT 2012 pour votre confort. 3 place de stationnements en sous-sol fermé inclus !

Dans une impasse au calme, vous serez séduits par cette résidence de prestige très récente, contemporaine aux allures élégantes et raffinées, entièrement sécurisée avec de très belles finitions. Proche des rives du lez avec de très grands espaces paysagers arborés avec goût disposant de chemins intérieurs pour se promener dans ce cadre exceptionnel de 2 hectares !

Proche commerces, services, écoles, tram, bus, et accès routiers. Plage à 5 mn !
DPE : 4 - GES : B. Soumis à la copropriété. 18 lots dans le bâtiment (93 sur 5 bâtiments). Charges : 200 €/mois. Pas de procédure en cours.
A visiter sans tarder vous serez conquis ! Tél : 06 45 29 16 58
VA1950ILLICO
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://illicoprestimmo.fr/fichier-156-q8CIT-honoraires_illicoprestimmo_6b_1.pdf
VilleLattes 34970
Charges150 € /mois
Type d'appartementT4
Surface117.38
Séjour52
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
WC2
Étage1
Epoque, année2017
ChauffageGaz
Individuel
Stationnement int.2   sous sol fermé
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A : 38
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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