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Magali BOULDOIRES
Négociateur Magali BOULDOIRES
06 45 29 16 58



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Exclusivité
T3 Candillargues 53 m²
201 210 €
201 210 €
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Les points forts :
  • Ensoleillé - lumineux - espace optimisé - récent - contemporain
EXCLUSIVITE - Bel appartement récent et lumineux - 3 pièces.

Vous serez séduits par cet appartement récent, comprenant un salon/séjour avec une cuisine ouverte équipée de 28,33 m², deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Tout est pensé pour votre confort : volets électriques, vidéophone, chauffage gaz programmable, climatisation, nouvelles normes RT 2012, décoration intérieure tendance. Une superficie optimisée de 53.40 m² vous permet également de bénéficier de rangements avec deux placards aménagés. Une place de parking privative.

Une exposition idéale Sud Est vous permettra de profiter de la terrasse et offre une belle luminosité à l'appartement !

Idéalement situé au centre du village, vous serez à proximité de tous commerces, supermarché, restaurant, école, et services. Au coeur du secteur recherché de Mauguio/Candillargues/Pérols/Palavas/La Grande Motte (Pays de l'Or), Vous pourrez profiter de la vie au calme tout en bénéficiant de la proximité de Montpellier, des plages, de l'aéroport et grands accès routiers.

En 2ème et dernier étage d'une jolie résidence intimiste récente de 2017 au design contemporain. Copropriété. Nombre de lots : 17. Faibles charges : 40 € /mois. DPE : C - GES : D.

Prix : 201210 euros. Honoraires à charge exclusive du vendeur.

Tél : 06 45 29 16 58.
VA1966ILLICO
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://illicoprestimmo.fr/fichier-156-q8CIT-honoraires_illicoprestimmo_6b_1.pdf
VilleCandillargues 34130
Charges40 € /mois
Type d'appartementT3
Surface53.40
Séjour28
Terrasse7
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
État généralNeuf
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
VueDégagée
ExpositionSud-Est
Stationnement int.1   extérieur
Taxe foncière321 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 108
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 25
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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